高層次人才，關于太倉公積金政策你一定要看！

尊敬的女士/先生:
您好!歡迎您來到現代田園城、幸福金太倉!感謝您為太倉高質量發化展做出的積極貢獻。為進一步落實太倉市委、市政府關于人才政策的相關要求，優化招才引智環境，幫助高層次人才解決住房問題，支持高層次人才在太安居，現將我市針對高層次人才的住房公積金特殊政策告知如下:

1、住房公積金繳存
用人單位可按高層次人才的實際工資總額作為住房公積金繳存基數。
具有外國國籍及港澳臺的高層次人才也可以繳存住房公積金。

2、住房公積金提取

購房并貸款的 
高層次人才及配偶購房貸款的，在還貸期間可通過委托提取方式提取住房公積金償還貸款。不具備委托提取條件的，可每年兩次到柜面提取住房公積金償還貸款（累計提取金額不超過累計歸還住房貸款本息）。
購房不貸款的 
自購房之日起三年內每年可兩次提取住房公積金（累計提取金額不超過實際支付的購房總額）。
租房也可提取 
高層次人才及配偶在工作所在地無自有住房，需租賃住房自住的，可每年兩次提取住房公積金支付房租，所提金額不超過實際支付的房租總額。高層次人才按規定領取租房補貼的，可提取金額需扣除租房補貼金額。

3、住房公積金貸款
高層次人才購買自住住房申請住房公積金特殊政策貸款時，高層次人才本人應作為借款人（主貸人），其他符合條件的人員為共同借款人。
 貸款額度計算方法可自主選擇 
高層次人才申請貸款時可以在“按照公積金月繳存額”與“按照公積金賬戶余額倍數”兩種方法之中自主選擇最有利的一種。
 可貸額度享受上浮倍數增加 
按照人才類別不同，高層次人才的貸款額度可分別享受上浮1.5倍～4倍的優惠政策。按目前的最高貸款額政策，單人參與貸款額度計算的，最高可貸180萬元（45×4），家庭多人參與貸款額度計算的，最多可貸280萬元（70×4）。
 申請貸款條件更加優惠 
高層次人才設立住房公積金賬戶繳存滿1個月、賬戶狀態正常即可申請享受特殊貸款政策，無需連續繳存滿6個月。

4、其他說明：
1.應在評定所在地購房（評定所在地與工作所在地不一致，需在工作所在購房的，應由用人單位提供證明）；
注：工作所在地范圍包括蘇州市區（姑蘇、虎丘、吳中、相城、工業園區、吳江區）、張家港市、常熟市、昆山市、太倉市。
2.首房首貸即高層次人才及其共同借款人（在全國范圍內）首次使用住房公積金貸款且在購房地無自有住房；
3.首付款比例、貸款利率按首次辦理公積金貸款政策執行，目前為：首付比例不低于住房總價的20%，貸款年利率1-5年期2.75%、6-30年期3.25%。如另需申請銀行商貸，首付款比例依照銀行規定。
4.公積金貸款期限不超過高層次人才法定退休年齡。國家另有規定的，從其規定。
5.個人信用良好，在人民銀行征信系統、蘇州相關部門建立的征信（信用）系統內無不良記錄。
※特別說明：
“姑蘇重點產業緊缺人才”享受公積金貸款支持政策的有效期為2年，以有權部門印發的入選人員名單文件發文日期為起始日。

聯系方式
公積金業務辦理地點 ：市政務服務中心(3號樓二樓）公積金服務大廳,縣府東街99號。
高層人才咨詢熱線 ：太倉公積金，顧曉玲、陸瑛   0512-53532183、53891065

感謝您撥冗閱讀！
如有疑問，歡迎您來電咨詢！

蘇州市住房公積金管理中心太倉分中心

2021年9月

（太倉人才）